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第430章 豁出去了(月票加更32/100)[2/2页]

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这俩一起买,那就真的太满意了。



“西边那个装修很奢华,光是开侧门挖地下室就花了不少钱,得5200万,中间这个当时是从官方手里买的,翻修也是官方给翻修的,还请了大学里的设计师,所以虽然面积是西院的两倍,但也只需要7300万,您放心,我……肯定给你争取最低价……”



“一点二五亿啊。”钱宸更加的惊喜了。



自己有六千五百万,留一千万,可以拿出来五千五百万,然后找安茜借个七千万,妥妥的啊。



“钱先生,您先别着急,这大宅院,有了西跨院,你不能没有东跨院啊。”小刘连忙说道。



肯定不能让这姓钱的预算剩钱。



“东边的不会也卖吧?”钱宸似笑非笑,真是胆儿肥了,敢算计咱家。



“是啊!”



这不巧了嘛这不。



老李是真有本事,打听到人家住的地方,正好就在首都CBD那块,连夜就跑过去忽悠人家卖房子。



那老板差点忘了自己在这边还有一处房子。



这四合院买了十多年,涨了五倍之多,看似是巨赚,其实对人家的生意来说,却是微不足道的利润。



互联网时代啊。



做风投的简直就是财富收割机。



所以很爽快的就答应卖掉,只是价格上死活不肯松口,低于四千万不卖。



四千万,可以孵化一大批有前景的互联网项目了。



“这三处是绑定的?必须全部都买?”钱宸问。



他才不惯着这些中介呢。



马德,三处加一起1.6亿多,你当我是冤大头啊。



我就算去白玛会所,拼命干,累掉蛋,也赚不来那么多钱。



“不用不用,买两处也是可以的。”小刘吓了一跳,回想钱宸一开始的时候就说一分也不加,心里也开始发虚了。



“那我就买这两处,第三处我不看了。”



太监的自制力惊人,抵抗诱惑的能力不要太强。



气场太强大了。



小刘都不敢和他对视,急的抓耳挠腮。



却也不敢太过逼迫。



人家如果不爽,完全可以找其他经纪人,随便到处都是。



原屋主也不是他们几个人的亲爹,肯定是谁能帮他们卖掉房子,就和谁合作啊。



他只能弱弱的说了一句:“东边的其实更好,而且便宜,才四千万,如果您看了东边的,觉得好,也可以买中院和东院啊。”



钱宸歪着头想了想,也确实是这么个道理。



于是,他示意小刘带路。



俩人很快就进了东边这座院子,宽度其实和西院差不多,简直就可以说是一模一样。



只是相比较西院的豪装,东院这边明显称得上是破败不堪了。



野草丛生,门墙斑驳。



“这个院子的特色,主要是水系比较发达,其实钱先生您买房子,西院可以不用装修,这中院和东院肯定还是要重新装修的。”小刘打起精神。



如果实在没搞定钱宸,那也只能三个卖两个。



从垂花门进去,钱宸惊了一下。



这二进院有点太大了吧。



而且和中院的第三进差不多,水系特别的发达,而且亭台楼阁,假山古树,竟然有一些江南的韵味了。



最最主要的是这院子里的建筑。



“原屋主是做什么的?”钱宸好奇的问。



因为这院内的布局他太熟了。



最中间的,那就是戏台子,而四周还有看台、茶亭。



“搞风投的,不过听说上上一任是唱戏的,我去打听了一下,说这宅子更前面出过大牛人,还去宫里给慈禧太后唱过。”



钱宸到了这边,读书很多。



他能背纳兰的诗词,也知道很多清代民国的历史和人物。



那老妖婆确实和钱宸一样,是个戏迷。



心动啊。



如果这地方水系给恢复了,在这样的地方水袖飘飘,简直不要太美好啊。



给东厂督公,不,给个有唧唧的东厂督公都不换。



“钱先生,如果您喜欢这个,也可以只要中院和东院。”小刘讨好的说道。



西院很明显更好卖。



虽然贵了很多,可它有地下室,还开了侧门。



四合院一个最大的弊端就是交通,胡同巷子再宽也宽不到哪里去。



西院这个就不一样,它开了个侧门,这就方便多了。



西边那条路还挺宽敞的。



地下室也得申请,现在越来越难审批,有地下室的四合院,价格肯定要上一个档次。



所以,最好就是卖掉中院和东院。



西院回头卖给其他人。



至于西院人家原屋主缺钱,中介才不会考虑这个呢。



“三处一起,包括各种税费手续费,一共要多少钱?”



不会被轻易动摇的钱宸,还是有些动摇了。



主要是这东院太好了。



如果他现在特别穷,又借不到钱,那他肯定舍弃中院选这个东院。



但现在他不穷。



完全可以都买下来。



三个打通,一个用来办公,一个用来居住,另外一个就唱戏、画画、弹琴……



这小日子过的。



拼死拼活留在这边,为的不就是这种小日子嘛。



至于借一个亿怎么还?



钱宸对自己还是挺有信心的。



小刘这边听到钱宸问这种话,立刻就激动起来了,连忙说道:“三个加一起是1.65亿,税费的话要算,但是我可以向您保证,三座四合院加一起,您总共拿出来的钱,不会超过一点七个亿。”



这几家基本上都是生意人。



生意人很在意时间,如果能用金钱换时间,肯定愿意啊。



这样能一把拿出一点七个亿的壕,真的是可遇不可求。



很多上市公司可能都买不起。



市值和现金流不是一回事。



更何况,现在全锅地产行业的风向都是在收紧。



各地都在限。



首都这边限的最严重,就差没直白的说,外地人可以滚蛋了。



如果人口不增长,那地产肯定一潭死水。



小刘他们几个探了屋主的口风,感觉都还是能再往下谈一谈的。



不过,四合院不是普通住房,现在就有不少骚操作,税也还是不低的。



一点七个亿。



比自己的预算多了两千万。



不过,自己家的公司,手机代言似乎是一千五百万啊。



提前预支不过分吧。



一把付清也不过分吧。



给安茜也预支、付清,然后再借过来,这不就有三千万了吗?



安茜只需要再补8500万。



就相当于借给自己一个亿。



而自己这边,六千五百万加一千五百万,就是八千万。



还多出来一千万呢。



保级稳稳当当。



不过,钱宸也不是傻子,他也得防备小刘糊弄自己。



说是回去考虑一下。



然后就打电话让老田办这件事。



老爸那边也让他找人问问,他其实是地头蛇,有的是门道。



再对比一下最近的成交价。



还有在售房子的报价。



到了晚上,信息汇聚到一块,钱宸就很清楚的知道小刘果然没骗他。



既然如此,就让钱爸帮忙走程序吧。



现在管的不严。



当爹的给儿子买房,任何手续都不成问题。



就是限购这个有点麻烦。



钱爸跟钱宸说,可以结婚啊,结了婚你就是独立家庭,你有首都户口,以家庭名义可以买两套。



然后让你妈再帮你买一套。



这样就可以了。



但是钱宸只是白了他一眼。



决定自己名下一套,家里名下两套就行。



学校里的房子是集体的,根本不属于他们。



至于钱守东,不是不信任他,人家也得结婚买房子呢。



钱宸倒也不介意他来和自己住。



但未来嫂子介不介意就很难说了。



没必要浪费他的购房名额。



一切准备妥当,只欠东风,钱宸约了安茜晚上吃饭。



对, 就是要借钱。



不可能打个电话,就说快点给我打八千五百万,连个面都不见,那也太不是个东西了。



至于家里人对他买这么贵房子的态度。



其实还是很有争议的。



但钱宸上次就说了要买一点五亿预算的房子,经过这几天的消化,倒也勉强能接受了。



吃饭的地点约在了五道口附近。



距离钱宸他家不算远,安茜远了一点,所以在没确认小刘那边真实性,他就已经约好了时间。



哪怕买不成,师徒之间一起吃个饭,关心一下小徒弟接下来的打算,也是妥妥的没问题。



这一章五千多字,买房就算写完了,查资料查得快累死了,吃饭的时候都在看,做梦都是四合院,吃力不讨好,总想着符合逻辑,其实了解的越多,越觉得还有漏洞……



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